ガラスブロックはデザインとして楽しみながら、目隠しの効果も高いため、
洗面室やキッチンなどにも安心して利用できる素材です。
例えば暗いキッチンでは、隣接した部屋との壁にガラスブロックを設置すると、
目隠しの機能を保ちながら明かり取りとして役立ちます。
ガラスブロックの施工例をご紹介します。
窓のない玄関でも、壁の一部をガラスブロックにすることで採光を確保できるようになります。
また、窓の場合は防犯性に不安が残りますが、ガラスブロックなら外から覗かれたり、
侵入されたりという心配がほとんどありません。
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日々の暮らしの中で、お住まいの困りごとや改善したい所が出てくることはありますよね。
今回は、よくあるお悩みの一つである
「玄関を開けた時、部屋の中が丸見えになるので、来客時に気になる」というお悩み解決のため、
玄関前に間仕切りドアを造作するリフォームを行いました。
その施工事例をご紹介します。
ＡＦＴＥＲ
玄関前に３枚引戸を付けました。
上に付いてるデザイン框は、施主様の持ち込みです。
うまい具合にきっちり収めました。
ＢＥＦＯＲＥ
施工前は、突っ張り棒にカーテンで、丸見えにならないように工夫されていました。
これで、玄関を開けた時も外から家の中が見られずに済みますね。
このように暮らしの中で、お住まいの困りごとや改善したいことが出てくることはありますよね。
そんな時は、一人で悩まずにお近くのリフォーム会社へお気軽にご相談してみてはいかがでしょうか。
困りごとを解決する方法やヒントが得られると思いますよ。
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２世帯工事の時に必要になってくるのが、２階部分からの出入口とそこに行く為の階段です。
スペ-スが取れなかったり、基礎を造るのが難しい場合に良く採用されるのが鉄骨階段です。
形状によって力の掛かる部分を分散出来るので、リフォ-ム階段に最適です。
実際に施工した鉄骨階段の施工例をご紹介します。
施工例１
施工例２
施工例３
過去記事で、使いやすい階段についてご紹介していますので、興味のある方はご覧ください。
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テラスは、雨の時に便利ですよね。（＾－＾）
せっかくの屋根付き駐車場も出入り口の階段で濡れたら・・・
階段部分の雨よけテラス工事の施工例をご紹介します。
アルミテラス（階段部分の雨よけテラス）
完成（内側から見た写真）
施工前の写真
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これはリフォーム業者が窃盗を行うということではありません。
リフォームを施行中の家にリフォーム業者がその日の作業を終えて帰った後に、
リフォーム業者を装って、堂々と近づき、窃盗を働くという手口です。
ちゃんとしたリフォーム業者が帰ったあと、窃盗団はリフォーム業者を装うために作業服を着て、
あたかも少し遅くまで作業していますよ、打ち合わせしていますよというように装います。
ご近所の方もリフォームの工事中ということはわかっているので、そんなに怪しまないというのがこの手口の盲点。
まず信頼できるリフォーム業者を選ぶこと。
次にリフォーム業者に作業開始と作業終了の連絡をきちんとしてもらいます。
また、リフォーム業者によってはご近所にもリフォームでご迷惑をおかけすることもあります
と一言断りの声かけをしてくれるところもあります。
そうやっている業者さんの場合、ご近所の人も、リフォームをしている作業員を覚えてもらえるため、
見知らぬ作業員や作業服だった場合に怪しいと思ってもらえるでしょう。
そして鍵の管理は自身でしっかり行いましょう。
信頼できるリフォーム業者をしっかりと選ぶことが防犯という点でも重要になります。
丁寧に説明してくれて、お客様の意見を聞き、ご近所への声かけや開始・終了の報告、
作業の進捗状況の説明をきちんとしてくれる、業者を選びましょう。
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既設キッチンの位置を移動させて、カウンタ－を造作して対面キッチンを造りました。
メ－カ－の対面キッチンを使わず、造作でカウンタ－を造ることによって、コストを抑え、
間接照明や窓側にキッチンを持ってくることによって、明るいキッチンを造ることが出来ました。
施工例をご紹介します。
完成
施工前
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せっかく家を建てたのだから、快適に、そしてより長く住みたい。
それは誰もが思うことですね。
それを実現させるために生まれた考えが「長寿命化リフォーム」。
長年住み続けると、家も年老いてきて、いろいろなところが劣化してきます。
それを軽減・改善させるために、定期的な点検と維持管理、リフォームを行うことで、
長期間、快適に住み続けることが可能となります。
さらにお子さんの世代、お孫さんの世代に合った長寿命リフォームを実施し、
継続的に維持管理をすることで、その住宅が長く住み続けられていくのです。
長寿命化リフォームは「診断・企画・長寿命化リフォームの実施判断」、
「長寿命化リフォームの設計・工事」、「長期にわたって定期的な点検・維持管理を行う」
の３つの段階で進めていきます。
長寿命化リフォームを行うことが妥当と判断され、
具体的な設計・工事を行う際には、「耐震性能」や「省エネ性能」、「バリアフリー性能」など
基本性能の向上を考慮することが重要になってきます。
人のライフスタイルは、時間の経過とともに、ご家族の成長とともに変わるものです。
住む人の年齢や人数が変われば、それに適した快適な住まいが必要になります。
ライフスタイルは変わるのに、家は変わらない。
そうなるとどうしても人がそれに合わせて、その負担を負わなければなりません。
状況に合わせて、そのときに適した、快適な生活空間を作ること。
その空間の中で愛する家族とともに過ごすこと。それが賢い生き方だと思いませんか？
リフォームをするなら、その地域の事情に詳しく、臨機応変に対応できる
地域密着のリフォーム会社がおすすめです。
家から近いと何か困りごとがある時には、すぐに対応してもらえますし、
リフォーム中も小回りがきき、アフターフォローの面でも安心です。
リフォームのことでわからないことがあれば、一度、お近くのリフォーム会社に
お気軽にご相談してみてはいかがでしょうか。
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国交省の統計によると、中古住宅の流通のシェアは、平成２年 5.5%から平成２０年には
２倍以上と上昇傾向にあります。
さらに平成２１年には首都圏の中古マンションの流通量を後押しする住宅資金とリフォーム資金が
一括で借りられるワンストップサービスが徐々に広がっています。
中古住宅を購入する人向けに、あらかじめ住宅ローンにリフォーム資金をセットして申し込める
新たな購入方法があるのを知ってますか？
国が中古住宅市場の活性化に向けて注力しはじめ、
金融機関が中古住宅購入者向けの新たな一体型ローン商品の扱いを増やしています。
従来からあるリフォームのローンといえば、教育ローンなどと同じように単独型で、
無担保貸し付けです。そのため、中古住宅の購入者は、住宅ローンとは別途にリフォームローンを
組まないといけないケースが多い状況でした。
住宅ローンと比較すると変動、固定とも金利は高く、借入可能金額も少なく返済期間も短いです。
大体どの金融機関でも借入可能金額は５００万が上限、返済期間も１５年が最長。
しかし、中古住宅の購入者には、築年数の古い安価な住宅を購入し、
その一方自分好みの高価な全面リフォームを行う場合もあり、
従来のリフォームローンではカバーしきれないケースがしばしば見受けられていました。
それに対し、一体型ローンは購入する物件を担保とする住宅ローンの一部として
リフォーム融資を組み込んだ形です。
みずほ銀行の場合、金利は通常の住宅ローンと同様、借入可能金額も購入、リフォームと合わせて
１億円まで、返済期間も最長３５年。
中古住宅の築年数による借入期間の制限もなく、購入資金とリフォーム資金の支払い時期が
異なる場合の分割融資も可能です。
住宅ローンのメリットを最大限にリフォーム資金に生かせるようになっています。
例えば、みずほ銀行で、中古住宅購入資金として１５００万、リフォ－ム資金として５００万
借りる場合、従来の別々に借入を行うケース（住宅ローン３０年変動金利0.875%、
リフォームローン１５年固定金利5.25%＊いずれも平成２４年１１月末現在）では、
最終的な金利を含めた支払金額は２４２９万９５４９円、金利総額４２９万９５４９円。
しかし、これを一体型で借り入れるケース（住宅ローン３０年変動金利0.875%＊同１１月現在）
にすると最終的な支払金額は２２７４万８６４６円、金利総額部分で１５５万円余も安くなり、
かなりお得です。
加えてリフォーム資金の５００万円も３０年の返済期間で借り入れできるため、
月々の返済額を減らす事ができます。
また、手続きもまとめてできることを考えると利用者にとってメリットは大きいです。
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